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“房子是用來住的、不是用來炒的”！進入3月以來，全國多地相繼出臺樓市限購升級政策。受周邊城市限購影響，購房外溢客群進入泉州效應明顯，2017年第一季度泉州各個樓盤成交穩定上漲，泉州的土地市場又有何反應呢？
縱觀2017年大泉州第一季度的土地市場，據藍房網不完全統計，截止到2017年3月31日，2017年第台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦一季度大泉州各區、各縣市土地市場成交住宅、商業、金融類用地共14宗，成交土地面積達349368.2㎡，成交金額約為12.3億元。其中，南安市成交住宅、商業、金融類用地成交4宗，成交土地面積達131044㎡，出讓金額約為1.8億元。
與2016年第一季度相比，2017年第一季度泉州土地成交數量上漲28.57%，成交面積下跌0.59%，成交金額上漲40.84%。
從2017年第一季度大泉州土地成交月度走勢可以看出，第一季度的成交最高峰出現在2月份，共成交9宗。2月份作為雞年的第一個月，開發商的拿地熱情還是很高漲。
泉州六區土地市場無成交 2017年計劃出讓37宗土地
2017年3月23日，泉州國土資源局公佈瞭泉州市中心市區2017年度國有建設用地使用權招拍掛出讓計劃，將出讓37宗土地，土地面積約3361.88畝【詳情】。這與2016年的出讓計劃相比，出讓宗數相當，而出讓面積則增加瞭近三分之一。金融類用地無成交，創歷史新低。但根據2017年第一季度計劃招拍掛將出讓項目4宗，土地面積約338.07畝，並沒有實現。
事實上，泉州市區每年都推出土地招拍掛的出讓計劃，但實際每年出讓的情況都不盡人意。根據藍房網統計數據顯示，2017年第一季度，泉州六區土地市場住宅、商業、東海、城東和北峰。備受關註的有，江濱南路南側片區改造項目的A、B地塊面積約507畝、法石片區面積371畝、會展中心及其配套用地272畝、城東至北峰快速路的545.5畝商住用地等，這些地塊的走勢或將對樓市帶來一定的影響。
房企拿地謹慎 晉江土地市場“沉靜”
在泉州中心市區土地交易趨於淡季之時，晉江市、石獅市也顯得十分冷清。據藍房網統計數據顯示，2017年第一季度晉江市共計成交3宗地塊，成交面積為124477㎡，成交金額約為59390萬元。
1月17日下午，位於青陽街道的2015-22號地塊被福建省第五建築工程公司房地產開發公司以2.06億元競得，折合成交樓面價為1278.17元/㎡；晉江金龍置業有限公司以37430萬元競得位於梅嶺街道世紀大道西側的G2013-31號地塊，折合成交樓面價為1954.58元/㎡；位於新塘街道後洋社區上郭社區的P2016—3號地塊，被晉江新塘投資有限公司以1360萬元摘得，折合成交樓面價416.69元/㎡。
去年1月開始，晉江市出臺購房補貼政策，這刺激晉江的整體樓市，第一季度晉江市的樓市成交也出現大幅度的上漲；同時，今年3月份晉江上調購買商業、辦公用房補貼，這將對未來晉江辦公、商業房源有一定的推動作用。那麼，晉江市的土地市場會不會再呈現火熱，讓我們拭目以待！
持續發力 周邊縣市漸成“主戰場”
2017年第一季度，泉州市六區、晉江、石獅的土地市場浴室專業裝修網｜台中浴室整修設計,台中浴室整修,台中衛浴整修實例,台中浴室天花板施工均呈現冷清的局面，但泉州周邊縣市持續發力，小有成績。相對而言，南安市的土地市場表現較為“搶手”，成交4幅宗地，成交面積為131044㎡，成交金額為17700萬元。
其中，福建成輝置業有限公司以8200萬元拿下南安市霞美鎮山美村及溫山村2016G06號地塊，總用地面積為67446㎡。同時，福建省泉州市豐源房地產開發有限公司以2900萬元成功竟得南安市九都鎮新東村2016P11地塊！南安市和睦房地產開發有限公司、黃國威也各自拿下一地塊。
從2017年第一季度大泉州土地成交情況來看，惠安縣成功出讓6幅地塊，土地面積為26051.2㎡，土地金額為9300萬元。其中，福建匹克房地產開發有限公司斬獲螺陽鎮工農村1幅地塊；福建惠安陽盛房地產有限公司、福建省中臺房地產開發有限公司各自競得螺陽鎮霞光村一地塊。
此外，廈門新景地集團有限公司以37000萬元成功競得古山片區B2地塊，折合樓面價2183.02元/㎡。
縱觀2017年第一季度的泉州土地市場，整個泉州市的土地市場並不火熱。另一方面，從2016年下半年開始，泉州各個板塊的房價陸續出現上漲，今年以來，更是有不少樓盤出現多人搶一房、逢開盤必售罄的局面，泉州樓市上行態勢越來越趨於明朗，對增強開發商拿地的信心或許會有所幫助。
2017年大泉州的土地市場具體將會如何發展呢？又有哪些地產大咖入駐呢？請繼續關註藍房網，我們將第一時間進行報道。
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